Статистика:

Search

  • 26Май

    Качество проектов застройки жилых микрорайонов и кварталов — вопрос боль­шой социальной значимости. Именно на данной стадии проектирования реализуют­ся идеи генеральных планов городов, в значительной мере определяется качество градостроительной среды, уровень орга­низации жизни, быта и отдыха жителей ми­крорайонов.

    Силами Главгосэкспертизы Россий­ской Федерации и местных экспертных органов с участием служб главных архи­текторов городов были подвергнуты ана­лизу проекты застройки микрорайонов и кварталов абсолютного большинства круп­ных и средних городов России, в которых размещаются не менее 75—80 процентов вводимых в эксплуатацию объектов жи- лищно-гражданского назначения.

    Эти проекты, как правило, были вы­полнены местными Гражданпроектами в 1987—1990 гг. по нормативам действовав­шего до недавнего времени СНиПа II—60—75.

    Абсолютное большинство проектов предусматривает застройку микрорайо­нов 9—10-этажными крупнопанельными и крупноблочными жилыми домами по зо­нальным проектам из изделий, выпускае­мых местными домостроительными пред­приятиями. Школы, детские сады, объек­ты обслуживания тоже, как правило, типо­вые. Только 10—12 процентов составляют дома, которые предполагается строить по индивидуальным проектам. Иногда это объекты повышенной этажности, чаще кирпичные, реже — с монолитными сте­нами.

    При столь ограниченном выборе средств авторам проектов очень трудно получить своеобразную, полноценную во всех отношениях среду застройки.

    Тем не менее, как показала эксперт­ная проверка, большинство проектов за­стройки микрорайонов соответствуют ос­новным положениям генеральных планов городов, проектам детальной планировки жилых районов, учитывают особенности рельефа местности, окружающей среды, природно-климатических условий. Имеет­ся немало примеров весьма эффективных градостроительных решений.

    Результаты анализа, проведенного Главэкспертизой Российской Федерации, были заслушаны на коллегии Минстроя России. Высокую оценку членов коллегии получили проекты застройки микрорайо­нов № 5 и № 1 в Ростове-на-Дону. В пер­вом случае авторами проекта удачно ис­пользованы природные факторы для со­здания внутри жилого района живописной зоны отдыха с гидропарком. В микрорайо­не № 1 не менее успешно применен та­кой прогрессивный прием, как компонов­ка отдельных групп жилых домов, об­разующих замкнутые внутридворовые пространства, недоступные для авто­мобильного транспорта и создающие на­илучшие условия для отдыха взрослых и детей.

    Posted by admin @ 4:01 пп

Comments are closed.